"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、四個資質(zhì)等級。 　　 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： 　　 （一）一級資質(zhì)： 　　 1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　 3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 　　 6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 　　 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 　　 （二）二級資質(zhì)： 　　 1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　 3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 　　 6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 　　 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 　　 （三）三級資質(zhì)： 　　 1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 　　 2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　 3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 　　 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 　　 5．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 　　 6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 　　 （四）四級資質(zhì)： 　　 1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 　　 2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 　　 3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 　　 4．工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 　　 5．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 6．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 　　 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案； 　　 （一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 　　 （二）企業(yè)章程； 　　 （三）企業(yè)法定代表人的身份證明； 　　 （四）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； 　　 （五）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。 　　 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。 　　 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 　　 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。"

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