2025年上半年，江蘇建筑行業最熱的話題之一，非建筑業企業資質的“一延五”政策莫屬。這場由江蘇住建廳主導的資質延期行動，曾一度讓市場上的證書價格飆升，尤其是一建技術負責人的需求，更是達到了罕見的高峰。

但如今，行情急轉直下——企業對技術負責人的需求快速退潮，市場陷入“清冷期”。很多人疑惑：江蘇這波操作，是不是已經進入尾聲？答案是——基本塵埃落定。

一、6月30日是“最后通道”，但多數企業已來不及操作

根據江蘇住建廳發布的相關文件，建筑業企業在申請資質延期時，必須滿足主要人員申報前連續3個月的社保要求（申報當月不算），并且不承認子公司繳納的社保。也就是說，企業如果想趕上6月底的延期節點，至少要在3月初就安排好人員，并開始繳納主公司社保。

而現在已是4月，臨時招人“救火”已經徹底來不及，證書市場也因此瞬間降溫。那些高價沖進市場準備“短期變現”的證書持有人，面對的是需求驟減、價格回落的現狀。

二、“一延五”過去了，但留下了三點深刻啟示

這場資質延期政策雖然已進入尾聲，但對行業人來說，絕非無事一場空。我們可以從中總結出以下幾點值得警惕和借鑒的經驗：

1. 注冊軌跡將成為“第一風控要素”

無論是江蘇這次要求“連續3月社保”，還是各地住建部門近期頻頻提及的“注冊次數過多即為掛證嫌疑”，都透露出一個強烈信號：未來的政策走向，是要“軌跡清晰、社保唯一、實名真干”。

那些頻繁注銷、跳單位、社保斷繳的“證書游擊戰術”，已經越來越難以適應當前嚴監管的趨勢。持證人不能再把證書當成“隨時變現”的流動資產，而是必須慎重選擇注冊單位，維持穩定性。

2. 信息差仍在，中介套利依舊

從這次江蘇“技術負責人漲價潮”可以看出，很多證書持有人對政策并不敏感，等聽說漲價的時候，中介已經吃完了“第一波紅利”。背后的邏輯很簡單——政策誰先知道，誰就能搶先布局。

在資質申報、延期等關鍵節點，中介最先掌握動向，也最容易吃掉“信息差”的利潤。證書持有人如果自己不關注官方通知、不跟進地方政策，只會不斷被市場“收割”。

3. 區域政策不統一，機會窗口極短

江蘇“一延五”的刺激作用說明，**地方政策會瞬間帶動市場波動，但有效窗口極短。**從政策發出、到社保要求確定、再到企業集中搶人，整個過程不過兩三個月。

下一次也許輪到四川、廣東、山東……但能不能踩準節奏，全看你有沒有及時關注政策動態。

三、這不是終點，而是新一輪監管周期的起點

江蘇的“一延五”落下帷幕，但全國的掛證整治、資質監管、注冊軌跡篩查才剛剛開始。對于證書持有者來說，這不只是一次市場行情的漲跌，更是一次信號預警。

別再幻想“掛幾天證就能收一筆錢”的日子了，真正有價值的證書，是軌跡干凈、社保穩定、注冊規范、專業稀缺的。那些靠投機鉆政策空子的，遲早要被清出市場。

下一次政策風口來了，你是被中介當作工具收割，還是憑自己判斷先人一步，就看你現在做了哪些準備。

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