近日，河南省住建廳發布了一份重磅通知，徹底打破了原有建筑資質延續的“舒適區”，尤其對企業人員社保、年齡結構、技術負責人的業績等要求進行了大幅調整。此輪新規，將從2025年開始全面實施，全國范圍很可能陸續跟進。

如果你是企業老板、資質專員、技術負責人，以下內容必須重視！不整改，不優化，企業資質可能將面臨作廢的嚴重后果！

一、5年資質延續：不再考核業績，但“人員+社?！辈榈酶鼑?！

新政帶來一個利好：資質延續不再考核工程業績，這無疑是許多企業松了一口氣。但別高興太早，因為“查人”才是新的重點。

兩大紅線不可觸碰：

1. 注冊人員社保必須100%匹配：

注冊建造師、專業技術負責人等關鍵崗位人員，必須由本企業繳納社保；

系統聯網核查，掛靠、兼職、社保代繳一律視為無效；

退休人員將徹底“退場”——無論新辦、增項還是延續，統統不得再使用返聘退休人員！

2. 年齡限制統一：

所有用于資質延續的技術人員、注冊人員，年齡不得超過60歲；

即便只差一天達到61歲，也將被系統直接判定為無效！

**提醒：**職稱人員和技術工人雖然仍實行承諾制，但一經查出造假，將被拉入黑名單，企業三年內不得重新申報！

二、資質標準全面洗牌：二級資質“降維打擊”，小企業有機會！

自2024年起，資質申請、增項、延續的門檻規則也做出了重大調整。

新標準要點如下：

1.技術負責人、凈資產仍按原二級標準執行；

2.其他人員指標“降級”對待，參考三級標準！

這意味著：“看上去是二級資質，其實執行的是‘二級殼、三級要求’的思路?！?/span>

以建筑工程總承包二級為例，申請條件如下：

1.凈資產 ≥ 4000萬元；

2.注冊建造師 ≥ 5人（其中建筑專業 ≥ 4人）；

3.技術負責人須具備：≥ 8年行業經驗；高級職稱或一級建造師；2項真實有效的二級工程業績；

4.中級工 ≥ 30人；

5.所有人員社保必須由本單位繳納，信息一致！

這對中小企業來說，是一個沖刺資質晉升的好機會，但對“大而虛”的企業，是一次清洗與淘汰。

三、最后一年自救期：2025年6月30日是最后申報節點！

針對2024年1月1日后主動放棄、注銷資質的企業，住建廳給出最后一次機會——

可在2025年6月30日前，通過“補充延續”渠道重新整改申報！

錯過這個時間節點，企業原有資質將徹底失效、無法恢復。

整改三大重點：

1.清理退休/超齡/斷繳社保人員；

2.補強技術負責人真實業績支撐；

3.系統報送準確無誤，嚴防信息錯填！

注意：貴州地區使用“建筑施工勞務系統”，其他省市需密切關注本地住建平臺的更新與通知！

四、勞務企業迎來大變革：審批制→備案制，全面取消工種分類！

這也是一項重大政策轉向，對勞務企業影響巨大。

新規要點如下：

1.審批改為備案制：流程更簡，但數據聯網，監管更嚴；

2.取消工種劃分：原先“模板工”“鋼筋工”等工種限制一并取消；

備案換證時間表：2023年底前：可換發不分工種的資質；2024年底前：必須完成備案制換證，否則資質將作廢！

建議：盡早完成備案換證，年底系統高峰期或將“擠爆”，影響企業申報進度！

五、防踩雷！典型案例+避坑指南匯總

【真實案例警示】：

案例一：企業用退休高級工程師做技術負責人，延續申請直接被拒；

案例二：注冊建造師社保繳在“子公司”，單位信息不一致，系統秒打紅；

案例三：技術負責人業績材料造假，被拉入黑名單，三年內不得重新申報資質！

【避坑三步走】：

社保自查：核實所有資質人員的社保單位、連續繳納時間（建議≥3個月）；

年齡篩查：篩出所有59歲以上員工，提前安排替換；

業績備檔：技術負責人項目業績留檔，合同、驗收單、項目照片、結算報告等留痕！

六、企業行動清單：立即執行！

為確保2025年前順利通過資質延續，企業應立刻開展以下工作：

? 梳理公司所有注冊人員社保信息，確認真實性與一致性；

? 篩查退休、即將退休和年齡臨界人員，及時更新名冊；

? 檢查技術負責人項目業績材料，確保業績真實有效可追溯；

? 準備申請平臺的系統培訓或資料填報指南，避免低級失誤；

? 完成勞務備案換證工作，爭取不拖到2024年底高峰期；

資質是企業的“命根子”，別讓新規成為“絆腳石”

建筑企業的競爭，不僅在項目上，也在資質和合規上。此次政策調整，雖然短期內帶來壓力，但也為合規、專業、穩健運營的企業打開了發展通道。

主動整改、合規經營、提前行動，才是應對新規的唯一出路。別等到系統“鎖死”、資質“清零”，才追悔莫及！

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