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近日，廣州市住房與城鄉建設局發布了《廣州市住房與城鄉建設局關于治理建筑業企業資質申報弄虛作假問題的通知》，對建筑業企業資質申報中存在的弄虛作假行為提出了嚴格治理措施，旨在進一步規范建筑行業的資質管理，確保市場的公平性與透明度。此通知一經發布，引發了廣泛關注，尤其是針對倒賣資質、資質人員掛靠等不正當行為的嚴厲打擊。

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嚴打資質倒賣行為

通知的首要目標是嚴厲打擊資質倒賣行為。近年來，市場上出現了大量倒賣資質的公司，這些公司通過“買賣”建筑企業的資質證書，幫助企業快速獲取施工資質，繞過了本應符合的資質標準和人員要求。這種行為嚴重破壞了市場的公平競爭，尤其對那些真正有實力的公司造成了不公平的競爭壓力。

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傳統的建筑企業，尤其是大型企業，為了獲得良好的資質，通常需要花費大量的時間和資源培養技術負責人，并在多個項目中積累業績。而一些小型企業通過購買或掛靠資質證書，繞過這一過程，獲得與大型企業同等的資質認證。這種現象不僅令業內人士感到不滿，也讓資質管理體系的公信力受到了質疑。因此，廣州市住建局此次發布的通知，提出要強化對技術職稱人員的考核要求，杜絕資質證書的“復制粘貼”現象，尤其是對半年內申請過資質的技術人員進行嚴格審查，防止其為多個公司提供資質申請服務。

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提高技術負責人的審核標準

另一個關鍵點是對技術負責人的嚴格審核。技術負責人在建筑企業資質申請過程中扮演著至關重要的角色，通常需要具備相應的業績和資歷。然而，隨著資質改革的不斷推進，技術負責人的標準也越來越高。根據通知要求，申請建筑業資質的技術負責人除了必須符合四庫一平臺的資質要求外，其業績也需要達到A級或B級，這無疑增加了申請資質的難度。

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業績核定的標準也變得更加嚴格和細化，住建部門將對企業提交的業績進行實地核查，重點審核項目的規模、工期、實際造價等多個方面。尤其是在建筑工程二級資質的業績核定中，項目的層高、面積、跨度、建設高度等標準將成為審核的關鍵條件。企業不僅需要提供施工合同、竣工驗收報告等文件，還要確保建設單位在相關平臺上錄入項目的詳細信息，并對提交的業績材料進行核實確認。

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這些嚴格的審核標準意味著，建筑業資質的申請不再是一個簡單的材料提交過程，企業必須確保所有項目和人員的信息真實可靠。因此，許多企業對資質和業績的準備工作也變得更加謹慎和規范。

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嚴格核查，防范弄虛作假

此次通知的另一重要內容是對資質申報中可能存在的弄虛作假行為進行嚴格查處。在建筑行業中，一些不法企業通過偽造項目業績、提供虛假資料等手段，試圖通過不正當手段獲取資質。這種行為不僅損害了行業的整體形象，也使得具有真實能力的企業無法獲得應有的機會。為了防止這種情況發生，廣州市住建局決定加強對建筑企業資質申報時項目業績的核查，特別是對技術負責人的資歷、業績以及證明材料的審核。

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與此同時，資質審核部門將與建設單位、施工單位等多方合作，通過綜合比對和實地核查等手段，確保企業提供的業績信息真實有效。如果發現企業存在弄虛作假的行為，將依法進行處理，并對其資質進行撤銷或調整，確保市場的公平競爭。

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業績要求讓“掛證”更難

隨著資質審核標準的提高，帶有業績的建造師證書變得尤為稀缺，也因此變得異常寶貴。有證書的建造師在市場上相對較多，但具備業績的建造師卻不多。因此，具備項目經驗和業績的建造師證書成為了許多企業爭搶的對象，這也直接影響了“掛證”市場的生態。對于真正有實力的企業來說，嚴格的資質要求和業績核查標準無疑是一種公平競爭的體現。資質和人員的嚴格要求能夠提升企業整體的技術水平和服務質量，從而促進行業健康有序發展。

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結語

總的來說，廣州市住房與城鄉建設局此次發布的通知，標志著建筑行業資質管理進一步規范化，也反映了住建部門對建筑市場中不正當行為的嚴厲打擊。對于建筑企業來說，只有具備真實業績和實力，才能在激烈的市場競爭中立足。因此，企業應在平時加強對技術人員的培養，確保所有資質和業績信息的真實可靠，避免“掛證”等不正當行為，推動行業的可持續發展。

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