時間很快，轉眼間備考了近1年的時間，終于在上周末結束了這門考試，接下來結合我自身的學習情況和特點，總結我自身的不足與經驗。

提出備考資產評估師的想法是在去年8月份開始的，6月中旬我來到公司，大致了解了評估行業的基本情況后結合6月底梁總主持的18年半年年終會中提到的公司應該具備三類人的講述后，根據自身特點明確了發展的定位，進而進行了合理的短期規劃------著手資產評估師考試，之所以備考資產評估師考試主要考慮了以下幾點：公司最初組織的是房產估價師的學習由于畢業年限不夠不具備報考資格，而土地估價師又停考，只有資產評估師是不限專業和畢業年限綜合考慮既然都是學習且3個評估師考試都有交集，故首選可以備考的資產評估師作為學習的短期目標。這既符合了公司的學習要求，也符合我準備學習目的，一舉多得。

在學習這件事，一直都是我主動愿意去做的事情，并非被動，所以從來也就沒覺得這是公司的一個任務，相反這正迎合了我樂于自由學習的“口味”，正因如此為我長期學習在精神上提供了動力。由于參加過許多考試，自認為一年的備考時間是綽綽有余，直到考完才發現自己輕敵了過于自信了，即使在最后沖刺階段果斷放棄相關知識時間上依舊顯得十分倉促。

時間不足估計有人困惑，準備一年時間還不夠？這主要是這一年的時間多數利用節假日和晚上時間擠出來的加之復習量大，看著是4科其實相當于6科；其次由于我是土木專業且沒有實務方面的經驗，而資產評估師考試主要涉及財會知識的內容幾乎沒接觸過，復習起來有點晦澀。其中相關知識中的會計部分足足聽了1個多月，稀里糊涂的堅持聽完課依舊不懂，其他課程至少都能聽明白。第一遍完成后第二遍才開始重點理解，直到考前1個月感覺時間倉促才放棄了相關知識，開始其他三科的套題訓練，在套題訓練時發現對知識的整合不夠，記憶點把握不清楚，形不成整體的框架體系，聽完課做題很OK，但做模擬題就模棱兩可，逐步顯現出問題所在。

再結合考試情況談談，考試之前除了基礎外，實務二是我自認為最有把握的一科，然而考出來結果十分不理想，在價值比率EV/EBTTDA的計算中，后期完全沒有復習，只在第一遍知識點學習中復習過，而在企業價值評估練習中做的居多的是3個折現模型的直接計算和市盈率、市銷率、市凈率的計算，最后一道大題是股權現金流量折現模型的計算理應做的好但是當穿上“實務外衣”后對數據的選擇和計算就出現了很多失誤，習慣了直接給數據的計算模式，涉及到實務案例中就暴露出不足，這也主要源自于自身沒有實務方面的經驗對其把握不到位，后期應該加強相關方面的訓練。

在實務一的考試中關于長期性投資資產、其他長期性資產評估以及財務報告為目的的評估這幾章內容涉及的選擇題較多，但對概念理解不夠，總感覺生疏，單選和多選做的十分不理想。相對大題而言題型應該算都接觸過，第一道長投、第二道進口機器設備、第三道不動產剩余法計算雖然題型中規中矩但是陷阱很多，例如CIF FOB給你混淆，建筑面積和銷售面積的選擇等無形中增加了做題的迷惑性。

綜上所述，本次考試并不是特別理想，綜合分析其原因有三點：1、知識的整合不夠沒有形成系統的框架體系，容易疏漏。2、實務兩科概念把握不到位，應加強選擇題涉及的知識點學習和記憶。3、時間利用不夠，特別是沖刺階段太過倉促。不過，從成長性思維模式去思考，這次的失利也未曾不是一次好的經驗，使自身認識到不足，接下來從抓短板，強弱項方面做準備，為下一次考試打基礎，揚帆再起航。

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