房地產開發企業資質核準辦理程序有哪些 辦理程序：新設立的房地產開發企業，自辦理注冊登記并取得營業執照之日起20個工作日內，向市建委派駐市公共行政服務中心的投資服務科提出申請，申辦企業暫定資質的核準。 辦理暫定資質應當具備的條件： ⑴提供營業執照副本。 ⑵提供企業章程。 ⑶提供驗資證明。 ⑷提供企業法定代表人的身份證明。 ⑸提供專業技術人員的資格證明和勞務合同。 ⑹提出核定暫定資質等級申請。 完備上述應具備的證明文件和手續后，對符合條件準予許可的，自收到申請之日起20個工作日內由市建委核發《暫定資質證書》;對不予許可的，書面告知申請人理由。 商品房預售許可前置審核辦理程序 辦理程序：房地產開發企業持規定的文件和相關資料，向市建委派駐市公共行政服務中心的投資服務科提出申請，申辦《商品房預售許可》前置審核。 辦理前置審核應當具備的條件： ⑴提供商品房預售方案，內容包括：開始預售的時間、商品房位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積。 ⑵提供企業營業執照和資質等級證書副本。 ⑶提供房地產開發項目批準文件。 ⑷提供國有土地使用權證、房屋拆遷許可證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及其復印件。⑸提供建設工程合同副本。 ⑹提供預售商品房分層平面示意圖和分戶面積表。 ⑺物業管理單位已經確定并簽訂物業管理合同，提供合同副本。 ⑻產權調換房源已經確定。 ⑼投入工程建設資金必須達到工程建設投資的25%以上;6層以上的商品房項目無地下室工程的，必須完成4層以上主體結構工程，有地下室工程的，必須完成基礎和2層以上主體結構工程。 ⑽提出前置審核申請。 完備上述應具備的證明文件和手續后，經現場核查，對符合條件同意預售的，自收到申請之日起10個工作日內由市建委簽發《遼陽市商品房預售審核(批)單》和《辦理商品房預售許可證聯系單》，房地產開發企業憑上述兩個手續到市房產行政主管部門辦理商品房預售許可證;不同意預售的，應當書面告知申請人理由。 作為從04年以來，從業十幾年的湖北聯合星海來說，我們的使命和愿景就是能幫助湖北的企業解決資質這件事，從剛開始的摸爬滾打，到現在的行業翹楚，一路來我們走過了風風雨雨，也感謝有那么多的企業信任和陪伴，上千家企業資質的成功辦理經驗，為我們積累了口碑和經驗。目前我公司已經發展為部門完善，各方面資源豐富，業務眾多的新興局面。我們要更加努力，爭取為更多的企業服務，用我們的專業和服務，塑造這個行業的標桿。 我們承諾，不通過全額退款，目前為止，尚無一例差錯。 資質辦理就找湖北聯合星海！口碑好！信譽高！無后顧之憂！一次合作！終生朋友！ 六．房地產資質是房地產開發商接工程的必備資質，十分重要，一般新申請的企業都申請的是暫定級，可以承接10萬平方以下的工程。 湖北聯合星海管理咨詢有限公司為很多企業辦理過房地產資質，一般周期都在1-2個月左右，快速放心。我們都是踏踏實實做事的人，絕不枉費客戶對我們的信任。 如果你還在猶豫不決，不知道該不該選擇我們，那不妨就試一試吧，只要跟我們接觸，我相信您一定會看到我們的誠意和努力！！！

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